第八十二章锁盘（第1页）

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联邦想无中生有，走出“一路上涨”与“暴跌崩盘”之外的第三条路，想法，很好。

但要对抗客观规律，只有想法，是远远不够的。

锁定房价，拒绝任何市场波动，本质上是恐惧房价会一路暴跌，却也会令投资者恐慌，意识到房产价格的增长预期已不复存在：这，并非政策意义上、而是实践意义上的不复存在，锁盘本身就传达了一个信号，目前的房价，泡沫之严重，已经到了“不锁即崩”的程度，那么如果不想被暴跌所毁灭，锁盘就是必然。

当然，这样的必然性，一定会让房产投资者绝望，继而，不择手段的套现离场。

然而什么是锁盘呢：

如果能离场，那就不叫锁盘了。

一边是升值预期的破灭，一边是套现离场被严禁，投资者的心情，方然并不关心，他只知道，在这样的完全管制市场，房产将在实践意义上严重贬值，名义价格会与实际价格相差到不可思议的程度。

实际价值一旦与名义价格背离，事实上，就意味着锁盘的彻底失败。

锁盘，不管操作如何荒谬，本意是想保住房产的价格。

然而这操作，却让房产几乎无法变现，将其投资价值、名义价值乃至事实价值一并摧毁。

再怎样昂贵的资产，如果根本没有交易的手段，没有一个可靠的渠道能兑换成现钞，那么，这所谓资产的价格，就没意义，对卖家没意义，对潜在的买家同样没意义，谁会用现金买入价格锁死、遑论增殖的资产呢，难道还指望那年化1.5%，甚至连联邦储蓄利率都赶不上的可怜收益吗。

一旦想明白这点，联邦政府的所谓“锁盘”，面目就格外可憎。

对房价，要么放任其一路飙升，直到泡沫膨胀到极限后崩盘，要么乖乖遵循经济规律，出动出手刺破泡沫；在虚高的资产价格面前，联邦能选的，无非是这两条路。

即便出于恐惧，想避免房价崩盘的恐怖冲击，也不应该心存幻想。

经济危机爆发之后，一段时间内，联邦对房地产市场的锁盘，效果很明显：但凡跳出经济的范畴，以暴力为后盾而动用一些非经济的手段，单纯服从经济规律的房地产市场也只有乖乖就范，至少在表面上，房价在暴涨后趋于稳定，但这只是表面意义上的稳定，是缺乏交易量，事实上摒弃了市场规律的稳定。

等没有变现手段时，房价稳、还是不稳，又哪还有一丝一毫的意义呢。

就在不久之前，房价还没有像方然所见到的那样，一路狂泻，因为在政府控制下，大量企图高位套现的持有者，要么没有资格，要么错判形势，并没能够成批的套现离场，仅此而已。

然而随着锁盘策略的持续，再怎样头脑迟钝的家伙，一旦发现自己手中的房产，并非金山银山，而只不过是年化收益率1.5%，七十年才能收回成本的金融垃圾，接下来，可想而知，必然会想尽一切办法卖出房产，落袋为安。

这种“想尽一切办法”，是对联邦控盘能力的极大考验，如果无法杜绝，锁盘就是空谈。

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